Cette catégorie est consacrée à toutes les questions liées au dépôt de garantie (souvent appelé à tort « caution ») dans le cadre d’une location de logement en France. Elle vous aide à comprendre vos droits, éviter les abus, et récupérer votre argent en fin de bail.
Le dépôt de garantie est une somme versée au propriétaire lors de la signature du bail pour couvrir d’éventuels impayés ou dégradations. Il ne peut pas excéder :
- 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide
- 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé
Il doit être restitué dans un délai d’1 à 2 mois après l’état des lieux de sortie, sauf retenues justifiées.
Dans cette catégorie, vous pouvez :
Poser vos questions sur le montant, la restitution ou les retenues du dépôt
Demander de l’aide pour rédiger une lettre de réclamation ou de mise en demeure
Signaler un propriétaire qui refuse de rendre le dépôt injustement
Échanger sur les cas de litige, les délais ou les recours possibles
Comprendre la différence entre dépôt de garantie et garant/caution solidaire
Qui est concerné ?
Les locataires ayant quitté ou s’apprêtant à quitter leur logement
Les personnes en conflit avec leur propriétaire ou agence
Les étudiants, familles modestes ou étrangers nouvellement arrivés
Les garants qui se posent des questions sur leurs responsabilités
Besoin d’aide pour récupérer votre dépôt ?
L’Association ADA, spécialisée dans la défense des droits des locataires, peut vous aider gratuitement à :
- Rédiger un courrier de réclamation ou un recours amiable
- Contacter un conciliateur de justice ou un médiateur logement
- Être orienté vers un juriste ou une aide juridique gratuite en cas de litige
- Identifier les frais illégitimes ou abusifs retenus sur votre dépôt
Association ADA – associationada.fr
Autres ressources utiles :
Service-public.fr – Dépôt de garantie : vos droits
Anil – Délais, montants et recours
Conciliateurs de justice – annuaire national
Vous avez quitté un logement et votre propriétaire refuse de vous rendre votre dépôt ? Vous ne savez pas comment réagir face à des retenues injustes ? Posez votre question dans cette catégorie, vous serez accompagné(e) avec clarté et efficacité.